粉倌人直接进入免费看禁漫
添加时间：
2013年零售行业受到冲击，华地百货的净利润开始下滑，越来越高的人工成本以及为了发展继续往优质地段扩张，转型调整需要改造门店等，这样就会加大每年固定资产的折旧摊销，从而增加了费用。那么，华地百货该如何提高净利润呢？实际上，华地与行业其他经营百货超市的企业有所不同的是，企业大部分旗下百货超市的物业是自身拥有的，租金支出在整体费用占比也是十分少的。财报显示，华地集团百货和超市的自有物业比例分别达到90%及32.5%，在某种程度上降低了租金风险。
但是，快速扩张背后，李艳滨似乎也遇到资金紧张的难题。据媒体报道，北龙温泉酒店多名员工称，酒店发生火灾之前，已有两个月没发工资。 北龙温泉酒店员工说，酒店有上百名员工，80%都是外地人。酒店每月15日发上月工资，7月15日，酒店方称有其他项目需要用钱，资金周转不开，先不发工资。到了8月15日，也没发工资。
此外，Bonitas本次做空同样采用一些“经典”套路。我们在过往做空风险防范报告中曾提示做空机构主要手段包括：1）旧有套路：百亿市值、财务疑点、借票空仓、一次性等；2）新型套路：高估值、高浮筹、配合期权、持久战等。我们认为这些特点在本次做空中都有所体现，例如：1）恒安是继舜宇光学（2382.HK）在今年7月17日被GMT做空后，第二只被做空的恒生指数成分股，具有较高流动性、浮筹、较多借券等特点；2）针对恒安做空逻辑主要为财务逻辑，包括伪造卫生巾业务盈利能力、伪造银行存款，以及牺牲投资者让内部人员获利等；3）12月3日开始恒安沽空股数大幅增加（每天近百万股），同时12月5号开始恒安的认沽涡轮也暴涨，证明Bonitas配合期权已提前做好准备；4）针对恒安澄清公告，Bonitas迅速反应再次发出针锋相对的反驳报告，符合持久战的特点。
过去多年来，iPhone更新必卡，续航迟迟跟不上，拍照落后等层面的创新乏力，其实已经让消费者对iPhone到达了用户审美疲劳的临界点，在今年又是换壳为本、高定价割韭菜游戏让消费者到达了情绪爆发的节点，苹果的产品在某些层面逐步偏离了新生代用户的需求，这是苹果没有意识到的。
那么，同样是“千万级别”，在香港又能买到什么样的房子？苏华告诉记者，“就以我住的屯门绿怡居为例，1000万港元大概能买到建筑面积1000平方呎左右（约合92.9平方米）的3房单位，但小区是1998年左右入伙的老小区。而我以前在天后站附近住的大坑台小区，楼龄更长，建筑面积660平方呎的单位现在就要卖到1300万港元左右。所以，更靠近香港市中心，一千万能到什么样的房子也就可想而知。”
我们在整理过去5年内被做空的港股公司中发现，沽空机构对被沽空公司的指控中除了最普遍的财务数据造假外，关联交易、主营业务名不符实以及公司管理层的过往“污点”和交际圈都可能使公司成为专业做空机构的靶心。1.2． 做空新套路：高估值、高浮筹、配合期权、持久战
